이 글의 핵심 답변: Q: 생애최초 특별공급 신청 조건은 무엇인가요? A: 세대원 전원 무주택 이력, 청약통장 24개월 이상, 소득 기준(월평균 소득 130~160% 이하), 5년 이상 소득세 납부 이력 모두 필요. 청약 가점이 낮아서 포기하셨나요? 솔직히 말하면 저도 무주택 기간이 짧고 부양가족도 없어서 일반공급은 꿈도 못 꿨습니다. 그런데 생애최초 특별공급을 알고 나서 완전히 생각이 바뀌었어요. 가점이 아닌 추첨으로 당첨자를 뽑는 구조라는 걸 예전엔 몰랐거든요. 국토교통부와 찾기쉬운 생활법령정보(2026년 2월 기준) 자료를 직접 확인해보니, 이 제도는 평생 단 한 번만 기회가 주어집니다. 한 번 당첨 이력이 생기면 영구적으로 자격이 박탈됩니다. 지금 이 순간에도 조건을 모르고 지나치는 분들이 많다는 사실이 너무 아깝습니다. 2026년 기준으로 1인 가구까지 신청 범위가 확대됐고, 맞벌이 부부의 소득 기준도 대폭 완화됐습니다. 지금부터 핵심만 정확하게 정리해 드릴게요. 이 글 하나로 준비를 시작하실 수 있습니다. 생애최초 특별공급이란 무엇인가요? 생애최초 특별공급이란 , 세대 구성원 전원이 과거에 단 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 무주택 세대를 대상으로, 전체 분양 물량 중 일부를 우선 배정하는 주택 청약 제도를 말합니다. 일반 청약은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 합산한 가점으로 순위를 매깁니다. 하지만 생애최초 특별공급은 자격 요건만 갖추면 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 가점이 낮은 사회초년생, 신혼부부, 1인 가구에게 실질적으로 가장 유리한 제도입니다. 국민주택 기준으로 전체 공급량의 25%, 85㎡ 이하 민영주택은 19%(공공택지 외 9%)를 생애최초 특별공급 물량으로 별도 배정합니다. 특별공급과 일반공급을 각각 1건씩 동시에 신청할 수 있어 당첨 가능성이 두 배로 높아집니다. 단, 1세대 1인 1회 가 원칙이며, 한 번 당첨되면 이 기회는 영구적으로 소멸됩니다. 2026년 기준 자격 조건은 ...