디에이치자이개포 강남 프리미엄 단지 핵심 정보

 

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서울 강남구에 위치한 디에이치자이개포는 이름만 들어도 설레는 프리미엄 아파트 단지입니다. 현대건설의 'THE H'와 GS건설 '자이'가 만나 탄생한 이곳은 단순한 주거 공간을 넘어, 강남의 새로운 주거 문화를 선도하는 랜드마크로 자리매김했습니다. 재건축을 통해 화려하게 변모한 이 단지가 왜 많은 사람들의 관심을 받는지, 그 특별한 매력을 지금부터 하나씩 살펴보겠습니다.

디에이치자이개포, 강남을 대표하는 프리미엄 단지입니다

디에이치자이개포는 서울 강남구 일원동에 위치한 대단지 아파트로, 현대건설과 GS건설의 프리미엄 브랜드가 결합된 복합 브랜드 단지입니다. 총 15개동, 지하 4층부터 지상 35층 규모로 구성되어 있으며, 1,996세대의 대규모 단지로 조성되었습니다. 특히 2021년 7월에 사용승인을 받아 2026년 기준 입주 6년차의 신축 단지에 해당합니다.

이 단지는 대지면적 64,598.40㎡, 연면적 364,700.14㎡에 달하며, 용적률 336%, 건폐율 28%의 고밀도 설계가 적용되었습니다. 난방은 지역난방·열병합 방식을 채택하여 효율성을 높였습니다. 현대건설, 현대엔지니어링, GS건설 3사가 참여한 컨소시엄 시공으로, 개포지구 내에서도 브랜드, 규모, 입지 측면에서 '개포 대장'이라는 평가를 받고 있습니다. 더 자세한 정보는 THE H PREMIUM 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

개포주공8단지 재건축, 어떻게 진행되었을까요?

디에이치자이개포는 과거 개포주공 8단지(개포 상록8단지, 공무원아파트) 재건축 사업을 통해 새롭게 태어난 단지입니다. 강남구 개포지구는 1980~90년대 구축 아파트가 밀집했던 지역으로, 대규모 재건축 사업을 통해 주거 환경을 혁신적으로 개선하는 '개포 재건축 벨트'의 핵심 역할을 수행해 왔습니다.

특히 개포주공 8단지는 공무원아파트 성격의 상록단지로, 노후도와 용적률 상향 여지가 커 재건축 추진 단계부터 '대형 랜드마크 단지'로 개발될 잠재력이 높게 평가받았습니다. 현대건설 컨소시엄은 이 사업의 시공을 맡아 2015년 설계에 착수하여 2021년 성공적으로 준공을 마쳤습니다. 매일경제 등 주요 언론에서는 당시 이 단지를 '상반기 최대어', '강남 로또 단지'로 소개하며 시장의 뜨거운 관심을 보여주었습니다.

재건축을 통해 기존 중층 단지에서 최고 35층 타워형 랜드마크로 탈바꿈하며, 명실상부 개포지구 내 최고 단지 중 하나로 평가받게 되었습니다.

강남의 핵심 입지, 도시와 자연의 조화

디에이치자이개포는 영동대로와 대모산 사이에 위치하여, 강남권의 풍부한 도시 인프라와 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 특별한 입지를 자랑합니다. 코엑스, 현대백화점, 강남·선릉 업무지구 등 강남의 핵심 상권과의 접근성이 매우 뛰어나며, 동시에 양재천과 대모산 등 녹지 공간과 맞닿아 있어 도심 속에서도 자연의 여유를 느낄 수 있습니다.

단지 인근에는 코엑스, 무역센터, 현대백화점 무역센터점과 같은 대형 상업·업무시설이 차량으로 약 10~15분 거리에 있어 생활의 편리함을 더합니다. 또한, 대모산 자락과 양재천 산책로가 가까워 주거지 인근에서 등산, 산책, 러닝 등 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 것이 큰 장점입니다. 이러한 '도심·자연 복합 입지'는 분양 당시 "강남의 새로운 주거문화를 선도한다"는 홍보 문구로 강조되기도 했습니다.

완벽한 생활 인프라: 교육, 교통, 편의시설

디에이치자이개포는 교육, 교통, 생활 인프라 모든 면에서 뛰어난 강점을 가진 단지로 평가받고 있습니다. 특히 교육 환경은 '초품아(초등학교를 품은 아파트)'로 불릴 만큼 우수합니다.

단지 주변으로는 서울일원초등학교, 개원중학교, 경기여자고등학교, 중동중·고, 중산고, 휘문중·고 등 명문 학군이 밀집해 있습니다. 특히 서울일원초등학교는 단지에서 약 270m, 도보 5분 거리에 위치하여 어린 자녀를 둔 학부모들에게 높은 선호를 얻고 있습니다.

교통 면에서는 수인분당선 '대모산입구역' 5번 출구가 단지와 바로 맞붙어 있는 초역세권이라는 점이 가장 큰 강점입니다. 이를 통해 강남, 판교, 수서, 잠실 등 주요 업무 지구로의 출퇴근이 매우 편리합니다. 도로 교통 또한 영동대로, 양재대로, 동부간선도로 등을 이용해 서울 전역 및 수도권으로의 접근이 용이합니다. 생활 편의시설로는 코엑스, 현대백화점, 일원·개포 일대 대형 병원과 마트 등이 잘 발달해 있으며, 단지 내부에도 관리사무소, 보육시설, 주민공동시설 등 다양한 부대복리시설이 완비되어 있습니다. 이러한 인프라의 조합은 실거주 수요와 투자 수요 모두에게 '생활 편의성이 뛰어난 강남 역세권 신축'이라는 평가를 받게 합니다. 더 많은 시세 정보는 KB부동산에서 확인 가능합니다.

다양한 세대 구성과 평형별 특징

디에이치자이개포는 지하 4층~지상 35층, 총 15개동으로 이루어진 대단지이며, 복도 유형은 계단식을 채택하고 있습니다. 총 1,996세대에 걸쳐 약 8개 타입의 다양한 평형이 구성되어 있어 실수요자의 선택 폭이 넓다는 장점이 있습니다.

각 평형은 방 3개, 욕실 2개 구성이 주류를 이루며, 일부 대형 평형에서는 방과 욕실의 개수 및 공간 분리 계획이 더욱 상향되어 제공됩니다. 현대건설은 홍보 영상과 뉴스룸을 통해 '단지 조경에서 세대 내부까지 프리미엄 디테일을 적용했다'고 강조하며, 중앙광장, 산책로, 수공간 등 대단지의 스케일을 살린 조경 및 커뮤니티 환경을 구현했습니다.

분양가와 청약 이슈, '강남 로또'의 명과 암

디에이치자이개포는 분양 당시부터 '상반기 분양시장 최대어', '강남 로또 아파트'로 불리며 시장의 뜨거운 관심을 받았습니다. 1순위 청약은 전 타입 마감되었고, 평균 당첨 가점은 65점 수준으로 높은 경쟁률을 기록했습니다.

분양가는 11억 120만 원에서 30억 6,500만 원 수준이었으며, 평당 분양가는 약 4,357만 원으로 책정되었습니다. 매일경제와 SBS 등 언론에서는 입주 시점 시세가 최대 30억 원대에 도달할 것으로 전망하며 '강남 로또', '개포지구 1등 단지'라는 표현을 사용하기도 했습니다.

이후 무순위 청약(계약취소 주택 재공급)에서 20억~24억 원대 시세 차익이 예상된다는 기사들이 나오면서, 청약 시장의 관심이 더욱 뜨거워졌습니다. 하지만 이 과정에서 서울시의 공고를 통해 '불법행위 재공급' 관련 이슈가 언론과 유튜브에서 다뤄지며, 단지 자체의 시세나 선호도와는 별개로 분양·공급 절차의 투명성이 사회적 논의 대상이 되기도 했습니다.

디에이치자이개포의 현재 가치와 시세 동향

디에이치자이개포는 입주 후 강남권의 지속적인 시세 상승과 함께 꾸준히 가격이 우상향하며, 개포지구 및 강남구 일원동 내에서 시세 상위권의 '대장 단지'로 확고히 자리매김했습니다. 아파트 위키 자료에 따르면, 32평형(전용 84㎡)의 최근 실거래가는 2025년 2월 22일 기준 약 33.2억 원으로 집계됩니다.

2026년 6월 24일 기준 부동산 시세 분석 자료에 따르면, 평형별 매매 및 전세 시세는 위 표와 같이 제시되고 있습니다. 다만, 부동산 시세는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 실제 거래 시점에는 반드시 정확한 정보를 확인하시는 것이 중요합니다. 매일경제 기사 등에서도 디에이치자이개포의 높은 가치를 꾸준히 언급하고 있습니다.

자주 묻는 질문 ❓

지금까지 디에이치자이개포에 대해 자세히 알아보았습니다. 강남의 중심에서 프리미엄 라이프를 선사하는 이 단지는 재건축을 통해 새로운 가치를 창출하며, 높은 주거 만족도를 제공하고 있습니다. 부동산 시장의 흐름과 함께 꾸준히 주목받는 디에이치자이개포에 대한 더 궁금한 점이 있으시다면 언제든지 댓글로 문의해 주십시오.